Galpão comercial com doca e pé-direito alto no Parque Ipê Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel funcional, com ampla capacidade de armazenagem e fácil acesso às principais rodovias da região. Com 420 m² de área total e 216 m² de área construída, o galpão possui aproximadamente 200 m² destinados à área de estoque, contando com pé-direito elevado e doca para carga e descarga, permitindo a entrada de caminhões de diferentes portes e proporcionando maior eficiência nas operações logísticas. Além da área de armazenagem, o imóvel dispõe de dois escritórios independentes, com aproximadamente 20 m² cada, distribuídos em dois pavimentos. Ambos contam com ar-condicionado e banheiros, oferecendo um ambiente confortável para as atividades administrativas. Na parte externa, o galpão oferece espaço para até 4 veículos e uma área descoberta nos fundos com aproximadamente 67 m², possibilitando futuras ampliações ou diferentes usos conforme a necessidade da empresa. O imóvel possui alvará de funcionamento e documentação regularizada, estando pronto para ocupação imediata. Sua localização estratégica no Parque Ipê garante fácil acesso às principais rodovias e vias de ligação da cidade, tornando-o uma excelente opção para centros de distribuição, operações logísticas, e-commerce, armazenagem de mercadorias e diversos segmentos industriais e comerciais. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão versátil, pronto para operação e com grande potencial de expansão.