Apartamento com excelente potencial em localização privilegiada de Pinheiros, na Rua Alves Guimarães. Com 113 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta bem distribuída, com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla para dois ambientes e cozinha espaçosa, além de área de serviço com dependência completa. Localizado no 5º andar, o apartamento conta com boa iluminação natural e ventilação, além de 1 vaga de garagem coberta. O imóvel está em estado original, ideal para modernização e personalização, oferecendo grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da zona oeste. A localização é um dos grandes destaques, em Pinheiros, próximo a uma ampla oferta de comércios, restaurantes, serviços e com fácil acesso às principais vias e transporte público. Condomínio: R$ 1.200 IPTU: R$ 127 Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica e potencial de valorização.